Projděte si proces koupě krok za krokem včetně přehledu platebních podmínek a možností nákupu bytu do osobního i družstevního vlastnictví.
Proces koupě
Jak to probíhá?
Celý proces koupě probíhá v několika jednoduchých krocích.
1. Informační schůzka
Vyberte si vilabyt a sjednejte si schůzku v naší kanceláři. Zde Vám zodpovíme dotazy, seznámíme s projektem a smluvními podmínkami.
2. Prohlídka lokality
Rádi vás vezmeme na stavbu, abyste si prohlédnuli místo stavby i okolí.
3. Smluvní dokumentace
Pokud se rozhodnete pro koupi jednoho z vilabytů, podepíšeme společně smluvní dokumentaci.
4. Klientské změny a výstavba
Do určité fáze výstavby vám rádi vyjdeme vstříc se změnami dispozic bytů, propojování bytů či výběrem vybavení mimo běžně nabízené standardy.
Platební podmínky
Platební kalendář je rozdělen do celkem 6 plateb. Nákup nemovitosti můžete financovat z vlastních zdrojů, z hypotéčního úvěru nebo z družstevního úvěru.
| 10 % z kupní ceny | do 5 dnů po podpisu smlouvy |
| 20 % z kupní ceny | únor 2025 |
| 30 % z kupní ceny | dokončení – hrubá stavba |
| 20 % z kupní ceny | dokončení – vnitřní instalace |
| 15 % z kupní ceny | dokončení – lité podlahy |
| 5 % z kupní ceny | před podpisem kupní smlouvy |
*Platební kalendář jsme po domluvě schopni přizpůsobit vašim možnostem a potřebám.
Osobní i družstevní vlastnictví
Většinu vilabytů v projektu Rodinné bydlení Holásky umíme nabídnout formou osobního i družstevního vlastnictví. Porovnejte si výhody obou forem vlastnictví.
Osobní vlastnictví
Osobní vlastnictví je aktuálně nejběžnější formou vlastnictví bytu. Je to vhodná volba zejména pro mladé rodiny, které chtějí nákup financovat hypotékou.
VÝHODY
- Možnost ručit bytem: V případě, že si berete hypotéční úvěr, můžete byt použít jako zástavu. To platí i v případě, kdy si berete jiný úvěr na jiné účely.
- Jednodušší spoluvlastnictví: Jste partneři a rádi byste koupili byt napůl? Pak je osobní vlastnictví jednodušší varianta.
- Pohodlný pronájem: V případě, že se rozhodnete byt dále pronájímat, nebudou vás nijak omezovat stanovy družstva.
- Katastr nemovitostí: V případě nákupu bytu do osobního vlastnictví je vaše vlastnické právo vždy zaznamenáno na Katastru nemovitostí.
Družstevní vlastnictví
Při koupi bytu v družstevním vlastnictví nekupujete přímo danou nemovitost, ale podíl v bytovém družstvu.
*Prodej formou družstevního vlastnictví připravujeme.
VÝHODY
- Bez hypotéky: Pro všechny, kteří z nějakého důvodu nedosáhnou na hypotéku a nemohou nemovitost financovat vlastními zdroji, je družstevní vlastnictví výhodnou volbou.
- Splácíte nájmem: Úvěr na bydlení na sebe bere družstvo. Vy pak cenu bytu postupně splácíte v pravidelných měsíčních splátkách – nájmu.
- Snadný převod: V případě, že se rozhodnete byt prodat, jednoduše za úplatu převedete práva k družstevnímu podílu na nového kupujícího. I v době, kdy hodnota bytu ještě není splacena.
- Možnost odkupu: Družstevní byt, ve kterém bydlíte, můžete v průběhu odkoupit a převést do osobního vlastnictví.
